こんにちは、さったくと申します。
夫婦子供１人の３人暮らしで暮らしつつ、稼ぎ口１人で毎月50％以上貯蓄・投資に回している節約家族です。
今回は節約家族として特に意識している家賃について話していきます。家賃は固定費の中でも一番といっていいほど大きな支出になります。
家賃を制するものは貯蓄を制する。
もちろんだからといって「こうしなさい！」と言うものではありません。住んでいる地域やこだわりなどご自身の考えがあると思います。
今回は紹介するのはあくまで「貯蓄するためには」という趣旨の元書かせていただいきます。この記事がきっかけでご自身と改めて向き合って家賃を見直して家計にゆとりが出来るようになれば嬉しく思います。
結論：適正な家賃とは
先に結論を言うと適正な家賃は手取り金額の約20％〜25％とされています。
これを上回る家賃を支払っている方は改善の余地があるかもしれません。
例）
あくまで参考ではありますが、一つの指針と思ってくださればいいです。
何もわからず払っている家賃と自身で理解して払っている家賃では雲泥の差があります。まずはこれくらいが適正な家賃ということを理解して下さい。
家に何を求めるか
適正な家賃が分かったら次はそれに近づいていくための見直しです。
安ければなんでもいいのかというと決してそうではありません。安いに越した事はありませんがここで考えて欲しいのは生活満足度です。
ご自身が家に求めるものはなんでしょうか？
参考までに私の考えをお伝えさせていただきます。
- 家族が安全に過ごせる
- 虫が出る可能性を可能な限り下げたい
- 風呂とトイレは絶対に別。
これが私の家に求めるものになります。これを達成するために必要な条件は以下の通りになります。
- 防犯と虫対策として2階以上の部屋
- 家族がいるので間取りは２LDK以上
- 風呂とトイレが別
この条件さえクリアできればあとはなんでもいいです。あとは同じような部屋をいくつかリストアップして家賃・間取り・築年数などの条件で良いところを契約するだけです。
今回は私の例を上げさせていただきましたが、ご自身でも「これだけは譲れない！」というものはあると思います。
意外と安い家賃でもそのこだわりを満たしてくれる物件は多いです。ぜひ今一度ご自身と向き合ってみて下さい。
家賃交渉
ご自身と向き合って物件を探したとして、もしかしたら今の家が一番良いということがあるかもしれません。
その時は家賃の見直しをしなくていいかと言うと決してそうではありません。まだ家賃を下げられる可能性があります。
次は家賃交渉をしてみましょう。
大家さんとしても空室は嫌なものです。部屋を出られると壁紙やフローリングの張り替え、空室を埋めるために管理会社に依頼など手間もお金もかかります。それにまた次の人が入ってくれる保証もありません。
であれば家賃交渉の余地はあります。もちろん「下げなかったら出るぞ！」といった脅しのようなものはダメです。お互いの擦り合わせが大切になります。
家賃交渉には相場を理解する必要があります。
一番手っ取り早いのは、同じ物件で空室がある場合です。その空室の家賃を見て今の家賃より安いのであれば同じにしてもらえるように交渉することもできます。
そうでない場合は、周辺の物件で同じような間取りや築年数などの相場を見て、それを元に交渉してみて下さい。全部が上手くいくとは限りませんが、やらないよりやった方が絶対いいです。
私も1人暮らしの時に一度家賃交渉して毎月2,000円家賃が下がりました。電話する時少し勇気がいりましたが、大家さんと会ったこともなかったので「ダメでもどうせ会わないしいいや」くらいの気持ちでした。意外とあっさりOK出してくれたので驚きました。
福利厚生をフル活用する
社宅や家賃手当など使えるものはなんでも使いましょう。
社宅が嫌という方も多いかもしれませんが、少しでも気になる方は実際に社宅に住んでいる方に話を聞いてみて下さい。意外と関わりないという意見も多いと思います。
私も以前住んでいましたが、集金やたまにある草刈りくらいしか関わる事はありませんでした。
もし貯蓄をしたいのであれば、先入観を捨てた行動も必要になってきます。可能性を自分で捨てないでできる事はなんでも挑戦してみましょう。
まとめ
今回は家賃について話させたいただきました。
家賃は固定費の中でも大きなところです。逆を言えば家賃を下げられれば生活はグッと楽になります。
ご自身の環境もあるでしょうが家賃の見直しに挑戦してみて下さい。
他の記事では家計管理や生活向上の考え方などの記事を書いています。ぜひそちらもご覧になって下さい。
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